Первые этажи по-Воскресенски (Кое что ДОБАВЛЕНО)

VU0yCodNb5U_150x112
Важно!
Виктор Тарасов #блогерМО отношения к написанию этого материала НЕ имеет!
Отстаньте от парня ;)

Скоро, в самом центре #Воскресенск откроется новое заведение, прямо напротив газеты «Наше Слово» и под окнами городской Администрации.

Мы не знаем, что там будет располагаться, но, если верить популярному ресурсу объявлений, стоимость аренды этой престижной недвижимости в сердце города будет составлять 306 000,00 рублей в месяц (чуть больше 10 000,00 в сутки).
мар1_525x525
Напомним, что распоряжением главы города А.В.Квардаковым от 12.12.2014 года владельцу этой недвижимости (выкупленных двух квартир на первом этаже) было предписано вернуть квадратные метры в прежнее состояние. Это касалось и общей ПРИдомовой территории.

dom5002

Но владелец помещений не стал сдаваться.
Представители этих квадратных метров обратились в городской суд для признания решения главы города НЕЗАКОННЫМ.
Отдадим должное принципиальности и профессионализму судьи (Родина Л.В.), которая отказала требованиям истца и оставил решение главы в силе.

Выдержка из решения суда —
Представитель заинтересованного лица МУ «Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявления отказать, поскольку ФИО2 при подаче заявления о переводе жилых помещений в нежилые помещения был представлен недостоверный проект перепланировки, что было установлено комиссией по проверке достоверности представленных собственником квартир документов. Проект, представленный заявителем в отдел муниципальной собственности, не соответствует проекту перепланировки, представленному в отдел архитектуры, на основании которого были вынесены распоряжения № 120-р и 121-р от <дата> Поскольку в проектах имеются расхождения, зафиксированы многочисленные факты обращения граждан с жалобами в Администрацию городского поселения <адрес>, указанные распоряжения были отменены оспариваемым актом, при этом Администрация городского поселения <адрес> действовала в пределах своих полномочий. Согласно ст. 41 Устава муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес> муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный акт. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, что предусмотрено п.4 ч.1 ст. 24 ЖК РФ, п.3 ст. 5.11 Постановления Главы городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от <дата>. Оспариваемое распоряжение законное и обоснованное, поскольку отменяет распоряжения № 120-р и № 121-р от <дата> г., принятые в нарушение действующего законодательства РФ, а также, учитывая, что акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки, не оформлялся, не препятствует заявителю на обращение повторно за предоставлением муниципальной услуги по переводу жилых помещений в нежилые при устранении всех нарушений проекта и с учетом решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата>

Обратите внимание — был представлен недостоверный проект перепланировки, что было установлено комиссией по проверке достоверности представленных собственником квартир документов.
НЕДОСТОВЕРНЫЙ! Это ключевое.

Подробнее здесь

Но и это не остановило предпринимателей!
Они обратились в суд высшей инстанции, который…. правильно, ОТМЕНИЛ решение Воскресенского суда и, соответственно, отменил решение Главы Воскресенска!
Итак, МосОблСуд своим решением от 14.10.2015 года отменил решение Воскресенского суда полностью с вынесением нового решения.

Бинго :)

В областном суде видимо виднее.
Там, видимо, своя экспертиза, решения которой позволяют уродовать наш город и дальше.

***********************

Пока верстался номер….
У нас появилась информация, что главой города выдано решение, которое РАЗРЕШАЕТ перепланировку этого помещения, которое датировано 29.09.2015.

Напомним, что решение Воскресенского суда (федеральный судья Родина Л.В.) вступило в силу 15.06.2015 года.

Не взирая на это решение ВОСКРЕСЕНСКОГО СУДА, 29.09.2015. года Администрация города ВЫДАЕТ РЕШЕНИЕ- СОГЛАСИЕ на перепланировку.

И МосОблСуд 14.10.2015 года, видимо опираясь на это решение, выносит ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ решение, которое отменяет решение Воскресенского суда!

Вы схему поняли?
Браво :)
3n47bUj-2JE_525x750

Ждем десанта новостных бригад с федеральных каналов.
А для читателей в погонах напомним, что ваше бездействие (трусость, взаимные интересы) приводят к трагедиям.
Но ведь это до тех пор, пока не коснется ваших семей, не правда ли?

Для читателей, которые носят погоны, напомним
ваше бездействие приводит к трагедиям!






интересно также:

Вчера мошенник, сегодня замглавы Администрации.

Трэш и угар продолжают твориться в ПОЛИЦИИ нашего города!

Почему никто не задаёт жёстких вопросов воскресенским правоохранителям?

Важно, Воскресенск!

Ещё один залёт Матросова

Ситуация вокруг ТЦ "Галерея"

Комментарии: 29

  1. MASTER FRIGO

    Раньше такие распоряжения подписывал Квардаков, сейчас, видимо, не стал с этим связываться. А Кривоногову с Князевым надо отрабатывать… Но почему так топорно? Почему разрешение выдано Назаровой, а не Перфилову? Скорее всего скоро увидим новое распоряжение, сделанное задним числом, которое Перфилову будет разрешать перепланировку. А объяснять они будут тем, что были не в курсах…

    Thumb up 17 Thumb down 3

  2. MASTER FRIGO

    А еще только что обратил внимание на то, какие номера свидетельств стоят…. Когда жители в октябре 2014 года оспаривали в суде протоколы собрания собственников, то в деле фигурировало свидетельство на одну из квартир № 50-AEN 998212 от 22.01.14. А в распоряжении Кривоногова значатся свидетельства от августа 2014 г…..Значит на тот момент действовали уже другие свидетельства и помещения были уже не жилыми? Но на основании чего оно стало таковым??? На каком основании Росреестр выдал свидетельства как нежилые? Оно могло стать таковым только после акта ввода перепланировки/реконструкции входной группы…. И не хочет ли наша прокуратура и следственный комитет все-таки проверить всю цепочку продажи/перепродажи и изменение статуса этих квартир на законность? Причем, априори, учитывать, что собственники квартир до настоящего момента НЕ ДАВАЛИ НИКАКИХ СОГЛАСИЙ на эти работы.

    Thumb up 20 Thumb down 1

  3. А еще интересно, что с 25.12.2014 действуют уже другие свидетельства, на имя, отличное от имени НАЗАРОВА Л.И.
    Таким образом, при оспаривании решения Адмиристрации г.п. Воскресенск N 297р от 12.12.2014 в Воскресенский городской суд и Апелляционную инстанцию по административным делам Московского областного суда в качестве доказательства права собственности были поданы заведомо недействительные свидетельства.
    А это ч.1 ст. 303 УК РФ

    Ну и мелочь, конечно, но друг Марик обманул друга Максимку.
    А мож и честно признался, но друг Максимка на служебный подлог пошел (и такая статья в УК вроде как есть) и выдал таки не смотря ни на что новое разрешение на перепланировку .
    В нашем болоте кто ж разберется то???
    Было время все на Пестова надеялись, но тщетно. Где теперь тот Пестов.
    Новые лица появились Татьянок, Чехов…
    Но похоже оно и им не надо.

    А про Росреестр так скажу. Не зря местная руководительница не щадя живота своего с Мариком и в выходные и в будни стройку его инспектирует. Рассказывает жильцам, что на 170 кв.м., которые принадлежат теперь парню из Марчугов, будет коммерческий детский сад.
    Видимо он лично ей и именно в этом месте нужен.
    Ну что ж, она женщина обеспеченная, наверное может себе позволить 306 т.р. за аренду на 10-14 детей, которые можно сюда пристроить (а можно ли???). Это не считая других расходов.
    Но не буду считать чужих денег, а то своих не будет.

    Thumb up 16 Thumb down 0

    • Воскресенск.ру
      Воскресенск. ру

      Ваша правда!
      Теперь вопросы
      1 — как будут отыгрывать назад?
      2 — кто из администрации понесет ответственность за последнее решение (Кривоногов? Квардаков?)
      3 — что делать с решениями суда (Воскресенского и областного), в которых, как оказалось, выступал НЕНАДЛЕЖАЩИЙ ответчик?
      4 — какое наказание понесет этот «ненадлежащий ответчик», который ввел в заблуждение (преступный умысел) суд и администрацию
      5 — как поведет себя администрация в этих вопросах — проглотит, или возбудится.
      6 — куда приведут нити всех этих Решений за подписью главы и его первого зама.
      7 — как поведет теперь себя суд, после того, как вскроются факты про ненадлежащего ответчика
      8 — какую позицию займет прокуратура с новым руководителем, вспоминая, что год назад прокуратура отнеслась к этому вопросу более чем профессионально.
      9 — если подтвердятся факты подлога, какую ответственность понесет депутат (хотя по закону недвижимость ему не принадлежит, но ВСЕ ЖЕ ВСЁ ПОНИМАЮТ)
      10 — что делать потенциальным арендаторам, которые готовы платить аренду за два помещения в центре города

      Thumb up 11 Thumb down 0

      • Воскресенск.ру
        Воскресенск. ру

        События начали развиваться

        Хотя, конечно, удивительно.
        Решения об отмене подписывает Глава города, А.В.Квардаков
        Затем его решение отменяет его первый заместитель, М.Г.Кривоногов
        И снова останавливает всё глава.

        В какие двери ходят «гонцы»?
        Кто внутри администрации закрывает глаза на фальсификацию документов?

        А может это страх и тень «красногорского стрелка»?

        Теперь шаг за прокуратурой и судом.
        Ждем…

        Thumb up 14 Thumb down 0

  4. MASTER FRIGO

    Тут вот все говорят про администрацию, главу, зам.главы…
    Все правильно. Но мне бы хотелось еще «упомянуть» о Росреестре. На сайте Мособлсуда появилось то злополучное решение, которое отменяет распоряжение 297-р. И вот что я читаю…

    «Поскольку она (Назарова) затратила средства на перепланировку и объединение жилых помещений, после чего зарегистрировала свое право собственности уже на нежилые помещения». И дальше по тексту — «..что акт приемочной комиссии в подтверждение перевода помещений не составлялся, а свидетельства о праве собственности заявителя на нежилые помещения выдавались не на основании такого акта, а на основании договоров купли-продажи квартир….».

    Опа! Нестыковочка.
    Так где же тот момент та точка невозврата перевода жилого помещения в нежилое? Переустройство? Так оно не состоялось на тот момент. Договор купли-продажи? С кем? С Перфиловым? Так все-равно — акта ввода ведь не было. И с какой стати наш Росреестр выдал свидетельства на эти квартиры как на нежилые?

    Thumb up 11 Thumb down 0

    • Воскресенск.ру
      Воскресенск. ру

      Поясним читателям о чем идет речь.

      Дело поступило в кассацию 11.09.2015.
      Ссылка здесь

      Запоминаем — 11 сентября 2015 года.

      Читаем решение —

      рассмотрев в открытом судебном заседании от < данные изъяты> апелляционную жалобу Назаровой Л. И. на решение Воскресенского городского суда < данные изъяты> от < данные изъяты> по делу по заявлению Назаровой Л. И. об оспаривании распоряжения администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района < данные изъяты>,
      заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя Назаровой Л.И. – Иванникова В.В., представителя администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района < данные изъяты> Беляевой А.В.,

      смотрим выписку

      Кто ввел в заблуждение суд?
      Кто понесет за это ответственность?
      Брыковым (после наших публикаций) заинтересовались.

      Остается вопрос по местной администрации. Кто тот известный «решала»?
      Об этом уже скоро.

      Thumb up 11 Thumb down 0

  5. Александр

    Снова машину сожгут? Соседям по стоянке рядом не парковаться?

    Thumb up 6 Thumb down 1

    • Игорь Боричевский

      Англия же не выдает преступников? :)

      Это отдельная тема. Сейчас из-за этой истории и публикаций колоссальное давление идет на Виктора, который к данному материалу не имеет никакого отношения. Я не могу допустить этого и чтобы вывести его из под возможного удара, продолжение истории будет на другом ресурсе.

      Поэтому всем заинтересованным лицам, которые «решают вопросы», давят, угрожают и обещают золотые горы и совместные проекты — Виктор Тарасов к этой истории не имеет никакого отношения. Отстаньте от парня.

      Итак…
      Угрозы по смс, личные угрозы, поджог машины- это будет.
      Будет так же расследование и показана вся цепочка, связанная с этими квартирами.
      Связь владельцев с администрацией и теми, кто закрывал глаза и шел на откровенный подлог.
      Вдаделец (реальный) прав в одном когда говорит, разве я один, вон сколько первых этажей застроено. Поднимать тогда надо все эти переводы из жилого в нежилой, да вот только кто этим будет заниматься?

      Отдельный разговор будет о том, кто и как расследует дело о поджоге машины.
      Но опять же, всё на другом ресурсе.

      Всем #добра

      Thumb up 10 Thumb down 1

  6. Ща, Назаров в Англию уедет.
    Что б уж наверняка на него не подумали.

    Thumb up 6 Thumb down 1

  7. Дядя Женя

    Вот вы тут возмущаетесь на сайте, например, а в реале будет там ресторан будете туда с удовольствием ходить, как ходите в уродский ТЦ-Воскресенск на месте парка, как ходите в уродские сараи на Менделеева, которые возникли там вместо клумб. Почему-то рядовому посетителю не приходит в голову, что пока вы своими деньгами поддерживаете вот такие чудеса предпринимательской мысли вам и будут сувать под окна сараи, так и будут вырубать парки под ТЦ, так и будут переоборудовать все квартиры первых этажей под забегаловки, а вы будете продолжать плеваться на беспредел, под завязку затарившись покупками в ненавистных вам зданиях и потягивая пивко в бывших квартирах первых этажей.

    Thumb up 13 Thumb down 0

    • Игорь Боричевский

      Вы не замечаете, что некоторые заведения на первых этажах, на месте выкупленных и переведенных в нежилой фонд квартир, стали закрываться?
      Почему, как думаете?

      Thumb up 8 Thumb down 1

    • Игорь Боричевский

      И вы предлагаете бороться с последствиями, а не с причиной.
      А одна из причин сидит в кабинете на сами знаете каком этаже.
      Это как раз таки касается «точечной застройки».

      Thumb up 9 Thumb down 0

      • Дядя Женя

        Это следствие одновременно является и причиной. Или одна из причин, что сидит в кабинете на сами знаете каком этаже только и думает круглые сутки о том, как бы насолить воскресенцам? Я думаю всё проще, просто это приносит доход, ибо нет такого преступленя на который не пойдёт капитал за определённый процент прибыли. А если бы её не было, никто бы и не думал наверняка эти схемы проворачивать. Да и чтобы бороться с причиной нужны некоторые знания плюс время, не у всех есть и то и другое. То есть это скорее призыв ко всем обычным жителям, которым не безразлично в каком городе они живут, это может делать каждый, а всякие активисты и без меня разберутся с какими причинами в каких кабинетах стоит бороться.

        Thumb up 2 Thumb down 0

  8. Че ты, дядь Жень, не о том слегка.

    Thumb up 5 Thumb down 0

  9. MASTER FRIGO

    В общем вывод такой: как только Назаров едет в загранку, все ночуют в своих машинах. И так, пока он не вернется.

    Thumb up 10 Thumb down 0

  10. К сожалению на Менделеева д.3 продали еще одну квартиру на первом этаже с торца дома со стороны Дельфина, говорят, что будет очередная парикмахерская, только нахрена спрашивается, когда с другой стороны дома и тоже с торца уже много лет есть парикмахерская, и в соседнем доме так же! Я это написал к тому, что не становится меньше этих квартир переведенных в не жилой фонд!

    Thumb up 7 Thumb down 0

  11. MASTER FRIGO

    Если просто сидеть на кухне, обсуждая с соседом «это безобразие», то таких помещений меньше не станет. Хоть какой дом еще поднялся против? Я понимаю, что это дело времезатратное и муторное, но как показывает жизнь, совести у администрации и бизнесменов нет.

    Вот, кстати, еще одна новость. На подъездах дома № 11 по ул.Октябрьская вчера повесили объявление, суть которого сводится к следующему: все жители дома должны освободить свои подвалы, потому что все подвальное помещение дома сдано в аренду. И что вроде бы там будет фитнес-центр. Сразу много вопросов:
    1. Кто собственник?
    2. Кто арендатор?
    3. Если будет фитнес-центр, то каким образом будет оборудовано помещение, если там высота потолка в подвалах 180-200 см. Для увеличения высоты будут землю выкапывать и оголять фундамент дома?

    Thumb up 10 Thumb down 0

    • Депутат Живоглаз

      Вы ничего не путаете? Октябрьская 11 — это «Первый богемный дом». Там были (а возможно и есть) квартиры и у Тришек, и у Гали-Шевы и у «Ведущих предпринимателей Воскресенского района». И там что сараи в подвале? Типа как у простых смертных, что б квашеную капусту из Sparа хранить?

      Thumb up 2 Thumb down 0

      • Pobeda -11

        MASTER FRIGO просто перепутал адрес. Это касается нашего дома по адресу Победа, 11. И нам это очень не нравится.

        Thumb up 0 Thumb down 0

        • УЖАС!!!

          Thumb up 0 Thumb down 0

          • Депутат Живоглаз

            И никакой не ужас. Хватит дрищей клавиатурных выращивать. Все на нормы ГТО!!! Крым-наш, Дамаск — почти наш, Каир — стоит на коленях, да весь мир уже у нас в кармане, а тут какой-то подвал жалко!

            Thumb up 3 Thumb down 0

            • Конечно жалко. Он был ведь свой, родной. А тут раз — и отобрали. Отобрали свое, кровное.

              А это для жителей Победа,11 для информации:

              15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

              При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

              давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

              давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

              давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

              владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

              16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

              Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

              В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

              17. В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

              При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

              18. В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

              19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

              Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

              В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

              По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

              20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

              21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

              В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

              Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

              Так что, если кому не лень из жителей этого дома заниматься — вперед!

              Thumb up 2 Thumb down 1

              • Депутат Живоглаз

                Вот Марик с Чунаем и занялись))))))))

                Thumb up 1 Thumb down 0

              • А.Кривошеев

                Подвалы, чердаки, крыши -,общедолевая собственность в силу закона, причем тут давность владения ? Для выдела своего закутка ? Аренда только с согласия общего собрания, с поступлением оплаты в счет снижения стоимости содержания жилых помещений.

                Thumb up 4 Thumb down 0

  12. не тот Шилов

    Пестов Геннадий Николаевич начальник ГКУ МО «Мособлпоспас». Ход конем.

    Thumb up 1 Thumb down 0

Оставить комментарий

Scroll